ejlog《一条工務店家づくりブログ》

一条工務店 i-smart家づくりのブログです。i-smart35坪 2018/12新築完成予です。家のこと、生活のことを主に書いています。

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一条工務店の坪単価公開!建てるのに必要なお金がまるわかり

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一番気になるところが坪単価だと思います。
i-smartの35坪を2018年12月引き渡し予定の最新の見積もり情報を公開します。

坪単価、建物費用、諸費用すべて記します。
かなりリアルな見積もりが分かるので一条工務店で建てようかなと思われている方に参考になると思います。

 一条工務店 i-smart35坪の坪単価

一条工務店 i-smart35坪の坪単価は65万円

  

この坪単価は建物本体代を坪数で割った値段になっています。
我が家の場合、
2254万円(建物本体代)÷35坪=約65万円となります。

 

高性能な標準装備がついた家では安い方なのではないかと感じます。
コスパは良いと思います。

ただし坪単価は建物本体代だけですから、その他にお金はもっとかかってきます。
ハウスメーカーを比較するのに大事なのは総額です。

一条工務店 i-smart35坪の総額

我が家の一条工務店 i-smart35坪の総額は3448万円 

建物費用、諸費用すべての金額になっています。 

総額の内訳

まず総額の内訳を大きく分けると
建物工事費用諸費用に分けられます。

 

建物工事費用は3248万円

  • 建物本体代:2254万円

  • オプション代:284万円

  • 太陽光代:312万円

  • 付帯工事代:137万円

  • 申請、業務代:42万円

 諸費用は200万円

  • その他:40万円

  • 借入諸費用:80万円

  • 預り金精算費用:80万円

お分かりいただけたでしょうか?
坪単価で計算していた建物本体代金から1000万円近く増えたことが。

金額を下げるとしたら

高い!って思った方たくさんいると思います。

 

もっと金額下げるとしたら
オプション太陽光を減らしていくことでしょう。

 

我が家でオプションは284万円かかっています。
かなり高い方だと思います。

採用したオプションについて書いた過去記事はこちら
一条工務店 i-smartで実際につけたオプションと値段

 

ただオプションの中にも地盤改良費なども入ってきます。
地盤改良だけで89万円もしているんです。

地盤改良について書いた過去記事はこちら
一条工務店での地盤改良工事費用はどれくらい?


地盤改良はどこでも必要になってくると思うんですよ。
我が家の土地も比較的固くて良い地盤と言われていましたが、
結局ベタ基礎+ソイルセメント施工です。

 

だからこれは避けれないかもしれないと思います。

 

太陽光も11.3kWと多く載せています。
この大容量載せると太陽光の値段で312万円もしてきます。

 

もしできる限り安くしたいと思われてオプションなし、太陽光なし、地盤改良はあるとしても我が家の見積もりから500万円近くは減らせるでしょう。

まとめ

POINT

坪単価 65万円

総額 3448万円

建物工事費用 3248万円

諸費用 200万円

 

ソーラー載せる、外構、地盤改良のある、なしで
300~500万円ぐらい差額が発生するのではないでしょうか。

 

ハウスメーカー 坪単価」とネットで検索してるあなたへ

これから家を建てようと思っている方で「ハウスメーカー 坪単価」とネットで検索して調べている方は注意してもらいたいことがあります。

 

それは坪単価は建物本体価格のみで計算されているところです。
坪単価でだいたいの家の値段を出すんですけど大きく外れます。

家はその他で金額は絶対に増えるので注意が必要です。